Радио ♫♪
320 Kbit/s

Курс валют на 05 марта
$ USD 91.3336 ▲+0.4913
€ EUR 98.7225 ▲+0.1778
Сейчас
-14°C
пасмурно
пасмурно

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Раздел ипотечной квартиры при разводе
Как это ни печально, но количество распавшихся семей не уменьшается, и в настоящее время, помимо морального аспекта, бракоразводные процессы отягощаются разделом имущества, а также имущественными обязательствами, такими, например, как ипотечный кредит.
Итак, ответ на вопрос, что делать с обязательствами по ипотеке при разводе зависит от нескольких факторов – как составлен кредитный договор, кто является фактическим заёмщиком и выступает ли кто-либо из супругов поручителем.
Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Варианты разрешения проблемы
Если заёмщиками являются и муж, и жена солидарно, то существует несколько вариантов действий:
Разделить долг перед банком – для этого вносятся изменения в договор по кредиту, и солидарная ответственность заменяется индивидуальной для каждого из супругов. Проблемой может стать не желание банка идти на такое разделение, так как в этом случае он лишается преимуществ, связанных с солидарной ответственностью, а заёмщики не имеют права обязать банк пойти им навстречу.
Переоформить кредит на одного супруга, второй, тем самым, освобождается от обязательств перед банком, но и на жилплощадь претендовать тоже уже не может. Недостаток данного варианта тот же – банк имеет право не согласиться на такое изменение в договоре, причем, перед этим очень тщательно проверив — насколько платежеспособен тот человек, на которого будут возложены обязательства.
Продать квартиру и погасить долг перед банком – такой вариант очень близок к идеальному разрешению вопроса, но чаще всего осложняется многими факторами – одному из супругов, или даже обоим, негде больше жить, большую часть кредита уже выплачено. Если же всё-таки, принято такое решение, перед выставлением жилья на продажу, обязательно нужно заручиться согласием банка, естественно, в письменной форме.
Наиболее простым решением будет вариант погашения долга перед банком и последующая продажа или раздел жилья – в этом случае никакого согласия кредитора не нужно, так как квартира переходит  в полную собственность супругов, но возникает другая проблема – где найти средства для погашения ипотечного кредита и как разделить обязательства по этому долгу. Здесь также можно поступить несколькими способами – или занять деньги у друзей, родственников, или оформить индивидуальный кредит на одного из супругов. Как бы то ни было, самое главное: все действия и договорённости следует закреплять письменно – брать расписки, заключать договора и лучше всего заверять все документы у нотариуса.
Читайте также: На сколько увеличится стоимость госпошлины  при разводе в 2015 году?
Но перечисленные выше варианты возможны только  в том случае, когда уже практически бывшие супруги способны найти компромисс между собой, если же, согласие не может быть достигнуто, тогда единственным выходом остаётся обращение в суд. Только нужно иметь в виду, что банк будет привлечён к процессу в качестве третьего лица, а по «ипотечному» закону, в случае ненадлежащего исполнения заёмщиками обязательств, банк имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, то есть на квартиру. Проще говоря, пока разводящиеся будут судебным путём решать, кто, кому и сколько должен, может образоваться долг и банк будет вправе отобрать квартиру в счёт уплаты этого долга.

Существуют и такие случаи, когда ипотеку оформил один из супругов, причём, до того, как вступил в брак, тогда при разводе второй супруг может претендовать на часть той суммы, которая была уплачена по кредиту во время семейной жизни, так как эти средства были выплачены из совместного бюджета. Во избежание таких спорных ситуаций, рекомендуется при регистрации брака заключить брачный договор, в котором данный вопрос будет урегулирован в соответствии с желаниями сторон, или же, как вариант, обратиться в банк и оформить второго супруга в качестве поручителя.
22:47
993
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

© 2024 Портал Казачинско - Ленского района

Scroll To Top
Этот сайт использует файлы cookies, чтобы облегчить вам пользование нашим веб-сайтом. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы даете согласие на использование файлов cookies.

Russian Mix
320 Kbit/s

Radio Record

64

128

320

Russian Mix

64

128

320

Trance Mission

64

128

320

Pirate Station

64

128

320

Vip Mix

64

128

320

Breaks

64

128

320

Chill-Out

64

128

320

Dubstep

64

128

320

Супердискотека 90-х

64

128

320

Club

64

128

320

Медляк FM

64

128

320

Гоп FM

64

128

320

Pump'n'Klubb

64

128

320

Yo! FM

64

128

320

Deep

64

128

320

Trap

64

128

320

Trance Hits

64

128

320

1970-е

64

128

320

Vesnushka FM

64

128

320

Bass House

64

128

320

2-step

64

128

320

Tecktonik

64

128

320

Neurofunk

64

128

320

Hypnotic

64

128

320

Trancehouse

64

128

320

EDM Hits

64

128

320

Uplifting

64

128

320

Darkside

64

128

320

Dream Dance

64

128

320

Big Hits

64

128

320

House Hits

64

128

320

Synthwave

64

128

320

Progressive

64

128

320

Nightwave Plaza

64

128

320