Радио ♫♪
320 Kbit/s

Курс валют на 17 июля
$ USD 88.2824 ▲+0.4747
€ EUR 96.2637 ▲+0.4788
Сейчас
+15°C
переменная облачность
переменная облачность

Какими будут цены на недвижимость в России в 2016 году

Какими будут цены на недвижимость в России в 2016 году
В настоящем году российской экономике пришлось пережить не самые лучшие времена. Санкции США и Евросоюза, скачки курса валют, падение стоимости нефти, политическая изоляция и многие другие причины негативно сказались на всех областях экономики. Застой не оставил без внимания и рынок недвижимости, в котором наблюдается и снижение цен, и уменьшение покупательского спроса.
Большинство экспертов считают, что ситуация на отечественном рынке недвижимости не улучшится и в 2016 году. По самым оптимистическим прогнозам движения в сфере недвижимости останутся на прежнем уровне. Но не исключено, что этот рынок в будущем году столкнется с еще большими потерями.
Рынок жилой недвижимости в 2016 году

Застой на рынке недвижимости 2015 года оказался вполне прогнозируемым явлением. Экономический кризис и резкое падение стоимости рубля отразились на населении в виде увеличения ставок по кредитам, снижения реальных доходов и безработицы. Из-за этих факторов люди просто не могут позволить себе улучшение жилищных условий, т.к. ипотека стала недоступной, а заработок постепенно уменьшается.

Однако риелторы не могут назвать этот год полностью провальным. Учитывая уровень падения ВВП и снижение реальных доходов населения, аналитики прогнозировали больший крах на рынке недвижимости, чем это оказалось в действительности. Но то, что в 2015 году в этой сфере сохранилась видимость стабильности, объясняется отнюдь не благоприятными показателями. Во-первых, испугавшись обесценивания отечественной валюты, люди, имеющие сбережения, поспешили вложить их во что-то по-настоящему надежное, а именно – в недвижимость. Во-вторых, эффект многочисленных операций купли-продажи объясняется еще и тем, что многие граждане страны, которые в полной мере ощутили кризисное положение, приняли решение продать свою недвижимость, чтобы купить взамен более дешевую жилплощадь.

Очевидно, что в 2016 году данная тенденция потеряет свою актуальность, ведь все, кто хотел купить, продать или обменять жилье, уже сделали это. В связи с чем, аналитики прогнозируют на будущий год резкое падение спроса на жилую недвижимость.

Но, по мнению экспертов, снижение покупательского спроса не станет причиной падения цен. Согласно прогнозам, цены на российском рынке недвижимости в 2016 году формально вырастут на 3%. Но если брать во внимание будущую инфляцию, реальная стоимость квадратного метра жилья снизится на те же 3%.

Значительное изменение ценовой политики в большую сторону будет наблюдаться только в Москве и Санкт-Петербурге. И это не вызывает удивления, т.к. в обеих российских столицах традиционно проживает большее количество финансово обеспеченных людей, чем в любых других городах страны. Кроме того, спрос на жилье в Москве и Санкт-Петербурге сохранится благодаря тому, что в этих городах ведутся активные работы по улучшению инфраструктуры и развития транспортной сети.

Пока рано говорить о том, насколько именно вырастут цены на недвижимость в самых крупных городах России. Однако многие эксперты уверены, что по сравнению с 2014 годом в Москве прирост цен может составить до 15%. В этом году квадратный метр в столице стоил примерно 4970 долларов. К началу 2015 года этот показатель вырос до 5090 долларов. Не исключено, что в 2016 году цены на недвижимость эконом-класса в Москве будут стартовать от 5680 долларов за квадратный метр. Что касается Санкт-Петербурга, то здесь прирост цен может составить около 15-20%.

По мнению экспертов, увеличение цен на рынке недвижимости также является следствием того, что в условиях финансовой нестабильности многие инвесторы откажутся от продажи своих объектов, ожидая более благоприятных времен.

Однако ценообразование на рынке недвижимости во многом зависит от общего экономического положения в стране. Пока аналитики не прогнозируют наступление серьезного экономического кризиса, равного по силе дефолту 1998 года. Но экономика страны нестабильна, поэтому ее спад в любой момент может быть спровоцирован внешне- или внутриполитической ситуацией, из-за чего прогнозируемые цены на жилую недвижимость могут сильно измениться.

Читайте также: Средняя стоимость квадратного метра жилья в 2016 году по регионам России
Рынок коммерческой недвижимости в 2016 году

В коммерческой недвижимости будут господствовать такие же тенденции, как и на рынке жилья. Эксперты считают, что стоимость коммерческих объектов возрастет только в Москве и Санкт-Петербурге, причем прирост окажется незначительным (не более 5%). Сильнее всего увеличение цен затронет сегмент торговой недвижимости: по мнению аналитиков, к концу 2016 года ее стоимость возрастет на 8%.

При этом увеличатся и арендные ставки. В начале 2016 года средняя стоимость аренды превысит 650 долларов за кв. м/год, хотя сейчас этот показатель равен 606 долларам. Наибольший прирост цен будет наблюдаться на аренду торговых площадей, расположенных вдоль Садового кольца. А вот цены на аренду офисных помещений в столице практически не изменятся.
20:37
2.18K
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...

© 2024 Портал Казачинско - Ленского района

Scroll To Top
Этот сайт использует файлы cookies, чтобы облегчить вам пользование нашим веб-сайтом. Продолжая использовать этот веб-сайт, вы даете согласие на использование файлов cookies.

Russian Mix
320 Kbit/s

Radio Record

64

128

320

Russian Mix

64

128

320

Trance Mission

64

128

320

Pirate Station

64

128

320

Vip Mix

64

128

320

Breaks

64

128

320

Chill-Out

64

128

320

Dubstep

64

128

320

Супердискотека 90-х

64

128

320

Club

64

128

320

Медляк FM

64

128

320

Гоп FM

64

128

320

Pump'n'Klubb

64

128

320

Yo! FM

64

128

320

Deep

64

128

320

Trap

64

128

320

Trance Hits

64

128

320

1970-е

64

128

320

Vesnushka FM

64

128

320

Bass House

64

128

320

2-step

64

128

320

Tecktonik

64

128

320

Neurofunk

64

128

320

Hypnotic

64

128

320

Trancehouse

64

128

320

EDM Hits

64

128

320

Uplifting

64

128

320

Darkside

64

128

320

Dream Dance

64

128

320

Big Hits

64

128

320

House Hits

64

128

320

Synthwave

64

128

320

Progressive

64

128

320

Nightwave Plaza

64

128

320